Trucos para vender tu casa o apartamento:

Son varios los indicadores que, semana tras semana, apuntan hacia un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario en Venezuela, la crisis, las inversiones, el dólar y su nuevo control cambiario hace que varíen y aumente día a día el encarecimiento de los apartamentos y casas; esto sumado al estancamiento de los sueldos, han hecho que hoy se tarde mucho más en vender una vivienda que hace tan sólo dos o tres años.

En la AdmY3K te damos estos TIPS, para que hagas tu VENTA de una forma segura y rápida:

Lo primero es dar a conocer la venta de nuestra vivienda por todos los medios posibles. Siempre existe la opción de contratar a una agencia inmobiliaria como la nuestra, entra en ADMY3K.com e infórmate con nosotros, pero si eres de los que prefieren hacer las cosas por ti mismo, tendrás que elaborar un buen anuncio.

No se trata de engañar a los posibles compradores (sería absurdo, ya que nadie compra una casa sin haberla visitado antes), pero sí de potenciar las cualidades de la casa y de intentar difuminar sus características menos favorables para conseguir el mayor número posible de visitas.

Además de la superficie y el número de habitaciones, aspectos como la existencia de techos altos, un gran salón o la terraza deben destacar en el texto. En el polo opuesto, siempre se pueden cambiar los términos y hablar de "una casa pequeña" por "acogedora", "interior" por "tranquila", "a reformar" por "con muchas posibilidades" o "en las afueras" por "bien comunicada".

La hora de la verdad

Sin embargo, por mucho que se adorne, la presentación de la vivienda durante la visita resultará determinante para el éxito de la operación. Por eso, tanto si todavía vivimos en ella como si ya nos hemos mudado, hay que cuidar detalles como que las instalaciones (grifos, interruptores, aires acondicionados, etc.) funcionen correctamente y que su aspecto general sea agradable. En muchos casos, algo tan simple como pintar las paredes puede quitar varios años de encima a la casa.

El vendedor deberá estar preparado y tener las cosas claras ante el encuentro con el posible comprador. Hay una serie de preguntas que cualquiera haría y para las que se debe tener una respuesta rápida. También hay que estar seguro de hasta dónde se está dispuesto a rebajar el precio inicial del inmueble.

Tampoco está de más tener a disposición del interesado la escritura de compraventa y los datos del Registro de la Propiedad, todo actualizado y "por toda la ley".

Nuestra experiencia en VENTA de inmuebles nos enseña que hay varios tipos de compradores y aquí te los enumeramos: 

Tipos de comprador

El desinteresado: Nunca va a comprar la casa, ya sea porque no es lo que busca o porque ha ido a la visita por curiosidad. Se le reconoce por sus preguntas superficiales y su tranquilidad. Lo mejor es terminar cuanto antes.

El inseguro: Está interesado por el inmueble, pero no acaba de decidirse. El vendedor deberá desplegar sus estrategias comerciales y hacerle ver que la compra es una buena opción.

El quisquilloso: La casa le gusta, pero también aprecia sus inconvenientes y los saca a relucir. El propietario no puede negar la evidencia, pero debe mantenerse firme 

en su política de enumerar las ventajas.

El negociador: Está decidido a comprar la vivienda, pero quiere conseguirla por un precio inferior al inicial. Para ello, puede hablar de los muchos gastos que la compra conlleva o afirmar abiertamente que la casa no vale tanto. El vendedor debe tener claro hasta dónde quiere rebajar.

Si quieres evitarte todos estos dolores de cabeza, además tener la asesoría legal, avalados por la cámara inmobiliaria de Venezuela, entonces llámanos y nos encargaremos de todo: 

(0212) 731-16-64 / 731-67-22 / 0414-2302852