Estas son las herramientas ideales para pintar tu casa:

Rugosas, lisas, de yeso, con papel tapiz o con tabiques, todas las paredes exigen una buena dosis de cuidado para mantener su apariencia y darle un toque de tu personalidad al ambiente. Existen mil formas para mantener bella la decoración interior de tu hogar, así que ¡atrévete a crear pinceladas de innovación! 

Dile adiós al deterioro y dale la bienvenida a un espacio renovado.

Herramientas básicas para pintar

Devuélvele la vida a esos espacios que más te gustan, juega con los colores y las texturas de tus paredes y utiliza las herramientas necesarias para una aplicación ideal. Es muy fácil pintar con la ayuda de los complementos básicos para hacerlo, elige el más conveniente y descubrirás que puede ser una tarea muy divertida.

Toma nota, estos complementos básicos son:

Brocha: hay de cerdas cortas o duras para crear texturas, o blandas y largas para un acabado suave y liso. Existen otras de cerdas sintéticas de nylon para evitar que queden marcas al aplicar y las brochas de cerdas naturales que son de mayor duración.

Rodillo: es muy práctico y fácil de utilizar a la hora de cubrir grandes extensiones. Hay de diferentes tipos de acuerdo a la textura de la superficie, ya sea para paredes lisas, rugosas o extra rugosas. Un rodillo aplica la pintura rápidamente gracias a sus felpas, lo que permite cubrir muy bien cada superficie. Sin duda, aporta un ahorro de dinero y tiempo.

Bandeja: es un contenedor que te será muy práctico para distribuir la pintura y tomarla fácilmente.

Plastiprotector: es recomendable utilizarlo porque protege los pisos, los muebles y los cristales, al usarlo, podrás aplicar la pintura sin preocupaciones.

Teipe o Tirro: divide espacios y cubre zonas difíciles que se puedan manchar como apagadores, bisagras o enchufes. Se quita muy fácil sin dejar ninguna marca. Te recomendamos utilizar la cinta beige de papel para el enmascarado de superficies pues, además de proteger de las manchas, es resistente a la humedad, los solventes y los agentes químicos por hasta 14 días sin dejar residuos de pegamento al desprenderlo.

Consejo Y3K:

Recuerda que el muro o pared debe estar completamente seco cuando apliques la pintura para evitar que se manche o se pele. Para cubrir las esquinas o la parte inferior de la pared, utiliza cinta o teipe beige de papel, así lograrás una apariencia más profesional sin preocuparte por manchar y te ahorrarás mucho tiempo de limpieza. Cuando termines de pintar, es importante que laves y seques tus herramientas de trabajo.  Para evitar que se maltraten y puedas reutilizarlas, guárdalas nuevamente en su empaque.

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Tips para organizar rápidamente tu cocina:

Para mantener más ordenada nuestra cocina, ya que es la área de nuestra casa la que mas usamos, te daremos unos consejitos que serán de mucho beneficio:

Por: @ddematteis

En primer lugar deberemos dividir los cajones, alacenas y demás espacios, guardando en ellos los objetos divididos por grupos. Así será mucho más sencillo realizar cualquier tarea en este espacio del hogar.

Hay que destinar uno o más estantes de los gabinetes para guardar los vivieres, para alimentos abiertos, y que no se pueden guardar en el refrigerador, procurando que sean trasparentes de esa manera nos facilitara las cosas al buscarlos.

Los recipientes que tienen sus respectivas tapas podemos ensamblar uno dentro de otro según su tamaño si los guardamos abiertos estos no guardaran olores y los que no tienen tapas póngalos en lugares accesibles.

Los sartenes también pueden ser organizadas de esta manera, apilándolas de mayor a menor, con todo cuidado para evitar posibles roturas en el caso que sean de materiales frágiles.

 Una buena forma de guardar las bandejas es colocarlas en forma vertical, así también será más fácil cuando necesitemos tomar alguna.

La vajilla debe ser organizada de acuerdo a su tipo: platos hondos, de postre, platos, tazas de té, de café, etc. 

Dejar los objetos que se usan juntos en un mismo espacio, por ejemplo la tetera y la azucarera junto con los platos y tazas que corresponden a ese servicio.

Una buena forma de guardar los vasos es haciendo una hilera con cada modelo, así no tendremos que esforzarnos para buscar los que no están adelante.

Amig@s recuerden que aplicando estos tips te darás cuenta que ahorraras tiempo y todo será mas fácil de localizar evitando hasta el estrés.

¿Qué es el Registro de Vivienda Principal?

Es una formalidad establecida en la (LISLR) a los fines del disfrute de un beneficio por los Contribuyentes, personas naturales en virtud de la enajenación de un inmueble, según lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley de Impuesto Sobre la Renta y el Artículo 194 del Reglamento de la (LISLR).


Plazo para registrar o sustituir la Vivienda Principal 

• Para efectuar el primer registro de un inmueble como Vivienda Principal, el o los propietarios tienen un plazo de un (1) año contado a partir de la fecha en que lo habite (Art. 195 RLISLR).
• Según el artículo 198 del (RLISLR), el propietario o copropietario de un inmueble registrado como Vivienda Principal que desee registrar otra sin enajenar la primera, tiene un lapso de 90 días contados a partir de la adquisición de la misma para anular la anterior y registrar la nueva.
• En los casos en donde se enajene la Vivienda Principal registrada, la persona natural tiene un lapso de dos (2) años contados luego de la enajenación de la misma, para registrar la nueva vivienda adquirida con los ingresos obtenidos por la venta de la que fue registrada como principal.

¿Cómo obtener la planilla para el Registro de Vivienda Principal? 

La planilla para registrar un inmueble como Vivienda Principal, podrá ser obtenida a través del portal fiscal, www.seniat.gob.ve, ingresando a la sección: Asistencia al Contribuyente > Información de Interés > Formularios > Formatos Electrónicos> Solicitud de Constancia de Registro de Vivienda Principal o en la Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos de su domicilio fiscal.

Pasos para realizar el Registro de un Inmueble como Vivienda Principal:

•  Llenar en original el formulario “Solicitud Registro de Vivienda Principal”.
• El formulario debe estar firmado por uno de los propietarios.
•  Anexar todos los recaudos indicados, según sea el caso. 
• Dirigirse a la Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos donde se encuentre ubicado el inmueble que se desea registrar (Art. 194 RLISLR). 

Recaudos para el Registro de Vivienda Principal 

Para registrar:

Generales obligatorios: 

• Copia de la cédula de identidad de los propietarios.
• Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado de los propietarios. 
• Copia del documento de propiedad del inmueble debidamente registrado.
• Timbres fiscales (0,02 U.T.).
• Autorización y copia de la cédula de Identidad del autorizado (De ser el caso). En caso de que uno o varios propietarios sean menores de edad:
• Copia de la partida de nacimiento de todos los propietarios menores de edad.
• Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado de todos los propietarios menores de edad (en el caso que posean cédula de identidad).
• Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado del representante legal, curador o tutor. 
• Documento que certifique la representación legal, curatela o tutoría del propietario menor de edad, emitido por un Tribunal (sólo en caso que aplique). 

En caso de contar con título supletorio: 

• Copia del título supletorio de las bienhechurías debidamente registrado.
• Copia del documento de propiedad del terreno debidamente registrado (De ser el caso). 
• En caso de que el inmueble no se encuentre bien identificado en el documento
• de propiedad: 
• Ficha catastral.

En caso de matrimonio: 

• Copia del acta de matrimonio o certificado de concubinato.

En caso de divorcio: 

• Copia de la sentencia de divorcio o carta de disolución de concubinato.
• Copia de la liquidación de la comunidad conyugal debidamente registrada.

En caso de sucesión: 

• Copia de la declaración sucesoral y solvencia.

Para actualizar:

En caso de que un menor de edad sin cédula haya registrado una vivienda y cumpla la edad necesaria para tener cédula:

• Copia de la partida de nacimiento.
• Copia de la cédula de identidad.
• Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF).
• En caso de que el menor cambie de representante legal, curador o tutor: 
• Documento que certifique la representación legal, curatela o tutoría del menor de edad, emitido por un tribunal. 

En caso de que alguno de los propietarios cambie de estatus en cuanto a que si
habita o no la vivienda: 

• Carta compromiso en formato suministrado por el SENIAT. Para anulación
• En caso de que exista divorcio: 
• Copia de la sentencia de divorcio.
• Copia de la liquidación de la comunidad conyugal debidamente registrada.

En caso de fallecimiento: 

• Copia declaración sucesoral y solvencia.
• En caso de desastre natural: 
• Informe del Cuerpo de Bomberos.
• Certificación de la Alcaldía correspondiente.

Por cambio de domicilio:

• Original del Registro de Vivienda Principal que se vaya a anular o copia certificada. 

Por venta del inmueble:

• Copia del documento de venta del inmueble debidamente registrado.
• ¿Quién puede tramitar el Registro de Vivienda Principal?
• El propietario o copropietario del inmueble.
• Persona autorizada por el propietario del inmueble, presentando autorización escrita y fotocopia de la cédula de identidad vigente. 
• Apoderado legal, presentando original y fotocopia del poder y fotocopia de la cédula de identidad vigente. 

Importante recordar que: 

No serán procesadas las solicitudes que no cumplan con los recaudos exigidos o que presenten enmiendas o tachaduras.
Solo podrá registrarse en el país un inmueble como Vivienda Principal.
El Registro de Vivienda Principal, deberá ser retirado en la fecha de entrega estipulada, caso contrario deberá solicitar copia certificada.
Para formalizar la inscripción, actualización o anulación del Registro de Vivienda Principal, el interesado deberá dirigirse a la Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos de su domicilio fiscal.

Útiles consejos para comprar o vender una vivienda

Por @ddematteis

 Para nadie es un secreto que vender o comprar un inmueble, se ha convertido en una tarea difícil, pero no imposible. Es por ello, que queremos darle a conocer alguna sugerencias para que compre o venda su vivienda u oficina en tiempo récord.

Consejos para el vendedor:

1- Mire en portales inmobiliarios y si ve muchos “se vende” durante varios meses, es que el precio que piden por esas viviendas es desorbitado. Atrévase a romper el mercado a la baja o los bancos se le adelantarán y no tendrá nada que hacer.

2- Anuncie la venta del inmueble por todos los sitios posibles y no olvide poner un buen agente inmobiliario  con información verdaderamente útil.

3- Recuerde que debe mantener la vivienda o el inmueble que desea vender en las mejores condiciones y a su vez atender bien a los posibles compradores. Lo más recomendable es no poner trabas durante la realización de la negociación.

4- Es altamente recomendable apoyarse a una agencia inmobiliaria como www.AdmY3K.com  Algunos analistas dicen que estas le pueden dar un baño de realismo al negocio y, con ello, acelerar la venta, proceso que, en el mejor de los casos debería tardar alrededor de tres meses.

5- No desprecie ninguna oferta: esto es fundamental, pues quizá dentro de un año desearía tener la oferta que hoy considera despreciable.

6- ¿Vender ya o esperar?: mientras más rápido venda mejor, recuerde que tener una vivienda cerrada no es gratis. Haga una revisión de gastos: impuestos, luz, agua, comunidad, gas, etc. La decisión de mantener cerrada su casa sin vender puede resultarle muy caro.

7- Si el posible comprador no obtiene el financiamiento de una entidad bancaria, usted puede pedirle una inicial entre 15% ó 20% y, el resto, cobrarlo en letras de manera periódica que un banco le podría avalar.

Consejos para el comprador

1- Nútrase de toda la información posible: recorra las calles, compre periódicos y revistas relacionadas con la compra y venta de viviendas, visite las webs de los bancos, y sobre todo averigüe las ofertas que manejan los principales portales inmobiliarios. Esto le brindará información muy valiosa sobre la situación del mercado, e incluso, de los propietarios.

2- No se disperse: para no verse apabullado con tanta información, sea disciplinado, céntrese en el sitio y en el tipo de vivienda que le interesa. Igualmente recuerde que es muy probable que el lugar en el que le gustaría vivir no sea el mejor para comprar una casa como inversión.

3- Analice bien todas las cuestiones técnicas de la vivienda, como los metros cuadrados o las instalaciones sanitarias y eléctricas.

4- No olvide que debe comprobar que la casa esté libre de cargas financieras.

Añade color a tu casa sin pintar las paredes

Por @ddematteis 

¿No tienes dinero o tiempo para pintar las paredes de tu casa? 

 Aplica estas alternativas para amantes del color y logra un ambiente colorido, vibrante y totalmente personalizado sin usar la brocha.

En la cocina. No te conformes con una cocina aburrida y sosa solo porque estás alquilado y no puedes hacer grandes cambios. Pinta de azul o verde una cesta (de mimbre o bambú), coloca un mantel de tonos vibrantes sobre la mesa y cuelga un colorido marco en la pared.

Si tienes un mostrador o una barra, añade algunos bancos de color o agrega cojines a los que ya tienes. Sé consistente con el color y elige toallas y guantes de cocina o incluso sartenes y tazas que combinen.

En la sala. Las almohadas son la forma más fácil de dar color y puedes intercambiarlas cada vez que quieras.  Un sofá en tono neutral (gris, blanco, beige o chocolate) es muy versátil y va perfecto con cualquier cojín que coloques como accesorio. Si quieres un sillón de color, elige un tono sólido en lugar de estampado.

Consejo: Elige un tema (puede ser botánico o floral) para hacer que tu colección, por más ecléctica que sea, combine a la perfección.

Usar una alfombra de colores también es una buena forma de añadir color –y calor- a tu hogar. Si te encanta una alfombra pero es muy costosa, te recomendamos comprarla en un tamaño pequeño y colocarla sobre otra alfombra (más barata) a modo de segunda capa.

Pintar mobiliario viejo de madera, ya sean piezas que has tenido por años o que encontraste en alguna tienda de antigüedades, es un magnífico proyecto personal. Para darle un giro creativo, prueba con pintura pizarra, pintura leche o usa tonos de un solo color para luego agregar detalles (barras o tus diseños favoritos).

Por supuesto, puedes dar color a tus paredes con arte y fotografías vibrantes. De igual forma, puedes hacerlo con tus marcos. Pinta varios de ellos para uniformarlos y cuélgalos como si tu pared fuera una galería.

En el comedor. A veces el comedor se torna un área aburrida e impersonal así que la pintura ejerce un gran impacto en ella. Haz la prueba y añade unas cortinas de tonos brillantes y alegres como el amarillo limón.

Consejo: Si te decides por las cortinas brillantes, usa una alfombra neutral. Si por el contrario,  eliges una alfombra colorida, opta por cortinas neutrales.

En tu cuarto: Si estás buscando cama, evita derrochar tu dinero en alguna con cabecera tapizada. Toma tu tiempo y ve al fabricante que realmente te guste -esta pieza será el punto focal de la habitación. Otra opción muy útil es el tapiz removible que puedes quitar sin problema cuando te aburras.

En el baño. Mantén la atención fuera de esas baldosas pasadas de moda y el las alfombras y forros de tela de peluche horroroso. Da color a tu baño añadiendo mobiliario colorido como un taburete o un gabinete pequeño. 

En el jardín. No importa si tienes un minijardín, siempre puedes llenarlo de color. Usa muebles y alfombras pintorescos, incluso, añadir unos cuantos materos de tonos vivos puede hacer una gran diferencia.

Como puedes ver, vivir en un sitio alquilado o si no tienes gran presupuesto, no significa que no puedas dar color a tus espacios. 

¿Cómo saber cuándo cambiar las Almohadas, Colchón y otras "cosas" del hogar?

Muchas veces cuando adquirimos una almohada, colchón u otro artículo hogareño, queremos que éstos duren toda una vida.  Sin notar que, después de cierto tiempo de uso, ya éstos muestran signos de deterioro y que, por ello, deben ser cambiados.

Por ello resulta conveniente saber algunos trucos que ayudan a reconocer estos signos lo cual facilitará su cambio.

El colchón:

Un colchón de calidad puede durar entre 8 y 10 años. Sin embargo, esto varía también según el uso. No es lo mismo el que está en el cuarto de huéspedes, que se emplea de vez en cuando, a uno donde la persona se recuesta durante el día para leer, usarla computadora portátil y ver televisión. Este se gasta de forma más rápida y probablemente sea necesario cambiarlo antes.

Truco para reconocer un colchón que necesita ser cambiado:

Está hundido
Ha perdido su firmeza.
Tiene bultos.
Ya no duerme bien en él.

Trucos para cuidar  un colchón:

Rotarlo cada seis u ocho semanas.
Cubrir con una sábana adicional para mantenerlo limpio.
Sacarlo al sol dos veces al año.


La almohada:

Por estar en contacto con el rastroja grasa del cabello, las manos, el sudor, es común que la almohada se vaya manchando, por más que se lave.

Lo correcto es cambiarla una vez al año, pues luego de este tiempo suele haber perdido su forma y está muy sucia.  Las personas que sufren de acné se benefician también de mantener siempre sus fundas limpias.

Trucos para reconocer una almohada que requiere ser cambiada:

Hay que acomodarla varias veces durante la noche.
Está muy manchada.
Ya no soporta bien su cuello.
Tiene mal olor

Trucos para cuidar la almohada:

Colocar un cubre-almohada antes de colocar la funda.
Lavar,  si lo indícala etiqueta, siguiendo las instrucciones.
Usar almohadas separadas cuando se duerme en pareja


En la cocina:

Tabla para picar:

No importa si es de plástico o de madera, lo importante es que la mantenga limpia. Para evitar la contaminación cruzada, tenga una para carnes y otra para vegetales.

Truco para reconocer una tabla que requiere ser cambiada:

Si la tabla ha perdido su forma o tiene surcos y grietas en los que se queda la suciedad, es hora de comprar otra.

Truco para cuidar la tabla para picar:

Siempre limpie los líquidos de las carnes con una toalla de papel y luego lávala.


"Pañitos" de cocina.

Lo ideal es lavar a diario los trapos de cocina.

Truco para reconocer un trapito de cocina que requiere ser cambiado

Si el trapo tiene olor. es que ha esperado demasiado tiempo para cambiarlo.

Truco para cuidarlos:

Lávalos con agua caliente. Puedes también meterlos dentro de una vasija durante un minuto en el microondas (mucho cuidado al sacarlo pues estará extremadamente caliente) déjelo enfriar y luego lávelo con agua y jabón.


Envases de plástico:

La popularidad del plástico lo ha llevado a todos los rincones de la vida diaria. Está en las jarras para agua, vasijas para comida y hasta en botellas para beber agua.

Truco para reconocer un envase de plástico debe ser cambiado:

Si nota manchas que no se quitan y suciedad que está enquistada en ciertas esquinas, deséchelo  Lo más recomendable  es pasarse a envases de vidrio.

Truco para cuidarlos:

Lavar los envases frecuentemente en especial las jarras para agua y donde se conserva la sal y otros alimentos.